SUBSIDIOS DE VIVIENDA

SUBSIDIOS PARA COMPRA DE CASA NUEVA

Condiciones para solicitar tu subsidio de caja de compensación:

1. Estar afiliado a una caja de compensación.
2. El valor del inmueble VIS que esté entre los 75 y 135 SMMLV.
3. El tope del valor de la vivienda es de 128millones.
4. No haber sido beneficiario de subsidios anteriores.
5. Hogares beneficiarios del programa: conformados por una (1) o más personas que integren el mismo grupo familiar.
6. No ser propietario de una unidad de vivienda a nivel nacional, no estar registrado en ninguna escritura.
7. Ingresos grupo familiar iguales o inferiores a cuatro (4) SMMLV.

POSTULACIÓN A SUBSIDIO DE CAJA DE COMPENSACIÓN

✓ Diligenciar formulario de postulación a subsidio de vivienda.
✓ Fotocopia legible de las cédula de los postulados.
✓ Soporte de ingresos:
– Empleado: Certificado laboral
– Independiente: Certificación expedida por contador
– Pensionados: Último desprendibles de pago del aporte de pensión
✓ Soporte del estado civil. (No los están pidiendo, de ser así se debe actualizar ante la caja de compensación)
✓ Documento que acredite el vínculo de los beneficiarios con los que se postula. (No los están solicitando, de ser así se debe actualizar ante la caja de compensación).
✓ Se debe tener el crédito aprobado o preaprobado del banco y la entidad financiera al momento de la postulación.

VALOR DE LOS SUBSIDIOS

•Si los ingresos están entre los 0 y 1.755.606 es decir máximo 2 salarios mínimos, se puede
obtener un Subsidio de 30 SMMLV, es decir: 26.334.090
•Si los ingresos están entre los 1.755.606 y 3.511.212 es decir máximo 4 salarios mínimos, se
puede obtener un Subsidio de 20 SMMLV, es decir: 17.556.060
Nota: Cada caja de compensación tienes sus condiciones acerca de la vigencia de los subsidios, por tanto se recomienda consultar en sus medios de atención.

MI CASA YA

CREDITO

1. Debes tener un crédito aprobado.
2. No debes estar en las centrales de riesgo.
3. Contar con capacidad de pago.
4. Soporta tus ingresos:
– Depende de la actividad económica
– De la entidad elegida
5. No ser propietario de otro inmueble o estar en una escritura.
6. No haber sido beneficiario de subsidios anteriores.

Condiciones para tramitar tu subsidio de Mi Casa Ya

1. Contar con crédito hipotecario con entidad financiera.
2. Afiliado o no a caja de compensación.
3. No haber sido beneficiario de subsidios anteriores.
4. Hogares beneficiarios del programa: conformados por una (1) o más personas que integren el
grupo familiar.
5. No ser propietario de una unidad de vivienda a nivel nacional.
6. Ingresos grupo familiar iguales o inferiores a cuatro (4) SMMLV.
7. Debes comprar si o si con crédito hipotecario.

Nota: conservar condiciones financieras para no perder el crédito y no perder el subsidio (mi casa
ya).

SUBSIDIO DE CONCURRENCIA

Es la suma del Subsidio de la caja de compensación y el Subsidio de mi casa ya.

Si tú subsidio es de 26.334.090 podrás acceder al subsidio de Mi Casa ya por el valor de 17.556.060

Eso quiere decir que contarás con 43.890.150
Subsidio Caja C + Mi Casa ya
$ 26.334.090 + $ 17.556.060
Total: 43.890.150

Requisitos para el subsidio de concurrencia

1. Debes contar con un subsidio de vivienda aprobado por caja de compensación.
2. Solicitar la marcación del subsidio concurre te ante la entidad de crédito.
3. Aplica para hogares que perciben hasta 2 SMMLV.
4. Aplica para subsidios de vivienda nueva
5. El valor de la vivienda que está adquiriendo no supere los 135 SMMLV es decir.
6. Contar con crédito aprobado.

Mitos y realidades de los subsidios de vivienda

✓ Coherencia en ingresos, es decir que los ingresos que se presenten en el banco y en la caja de
compensación deben ser los mismos.
✓ Afiliado a la caja de compensación debe ser el titular del subsidio y del crédito que se va a
adquirir.
✓ Los inmuebles que se adquieren con subsidio no se pueden vender, ni arrendar durante 10
años.
✓ Cambio de estado civil, se debe informar a la constructora y a la caja de compensación.
✓ Los pensionados si pueden acceder a los subsidios, teniendo en cuenta que debe estará afiliado
a la caja y estar aportando el 2% de su mesada mensual.
✓ Si está reportando no puede acceder al subsidio de mi casa ya.
✓ El desembolso del subsidio debe autorizarlo el titular con su firma en los anexos en la promesa
de compraventa lo cual autoriza el desembolso. Por tanto, debe coincidir la firma del titular en el
acta de entrega del inmueble, la autorización desembolso y la escritura.
✓ Si es propietario de un lote no es beneficiario de subsidio.

INQUIETUDES

✓Algunas cajas de compensación tiene un requisito mínimo para que las personas puedan acceder
a los subsidios, por tanto, se debe consultar con las cajas cual es el tiempo mínimo de pertenencia
para acceder a los subsidios.

✓Algunas constructoras internamente tienen un proceso de legalización de créditos, la cual se
hace directamente con la entidad financiera dónde se verificar que los clientes cumplan con los
requisitos. Cuando haya respuesta de la legalización del crédito, sale la resolución de mi casa ya
(aproximadamente 10 días) y a partir de allí se pasa a escriturar.

✓ El concurrente debe tener el aprobado de caja de compensación y se solicita cuando se hace la
radicación del crédito, se le dice al asesor de que se quiere acceder al subsidio de Mi Casa ya al
concurrente y ellos se encargan de hacer una marcación especial en la solicitud de crédito.

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